2022 租屋補助申請時間延長至10/31，租屋補助只需要準備 2 個文件，申請資格、方式、門檻懶人包

租屋補助申請期限

尚未申請的朋友也別擔心，政府已經延長今年的租屋補助申請期限至 2022/10/31 下午 5 點。
快手刀申請！雖然申請是不需要告知房東，如果你怕惡性報復，可以看#我申請租屋補助，對房東的影響？

租屋補助我符合資格嗎？

🔰租屋補貼申請資格：

📌申請人及家人均無自有住宅（包括申請人、申請人的配偶、申請人的直系親屬等）
📌申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅之相關補貼。
📌符合住宅補貼對象一定所得及財產標準
（包含家庭內每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額）
只要你符合以下資格就可以申請租屋補助！

1.中華民國國民

2.家庭成員（包括申請人、申請人的配偶、申請人的直系親屬等）無自有住宅

3.申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用

4.家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍

🔔每人每月平均所得低於最低生活費3倍是多少？要如何計算？

家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費3倍。所得指家庭成員110年度綜合所得稅各類所得之給付總額合計（含分離課稅所得）。

計算方式舉例如下：

（一）舉例A：南投縣每人每月平均所得應低於4萬2,690元。
假設申請人租賃房屋所在地位於南投縣、家庭成員2人、家庭年所得合計為96萬元。
每人每月平均所得：96萬元÷12月÷2人= 4萬元，符合申請標準。

（二）舉例B：新北市每人每月平均所得應低於4萬7,400元。
假設申請人租賃房屋所在地位於新北市、家庭成員1人、家庭年所得合計為96萬元。
每人每月平均所得：96萬元÷12月÷1人= 8萬元，不符合申請標準。

5.申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅之相關補貼。

6.符合住宅補貼對象一定所得及財產標準
（包含家庭內每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額）

📢家庭成員之所得及財產均應低於下列金額

	每人每月平均所得	每人動產限額	家庭不動產限額	備註
新北市	3萬9,000元	24萬元	543萬元
臺北市	4萬4,170元	30萬元	876萬元	臺北市另訂有申請標準 請詳閱該市之公告。
桃園市	3萬8,203元	22萬5,000元	540萬元
臺中市	3萬6,490元	22萬5,000元	534萬元
臺南市	3萬3,260元	22萬5,000元	530萬元
高雄市	3萬3,353元	22萬5,000元	532萬元
金門縣 連江縣	3萬255元	每戶(四口內)每年120萬元 第五口起每增加一口得增加30萬元	413萬元	金門縣另訂有申請標準 請詳閱該縣之公告。
其他縣市	3萬3,220元	22萬5,000元	530萬元

7.申請人僅限已成年、未成年已結婚、未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家

租屋補助能補貼多少租金？

租屋補助在租賃地點上也有分別，總共劃分成 12 個等級，甚至同一縣市也會有租屋補助額度的差異，這點要特別注意。

簡單判斷我能補貼多少租金：👉租金補貼判斷

六都區域補助劃分	單身補貼金額上限(單位：新台幣) 第三級： 家庭成員１人，未滿40歲 未具有經濟或社會弱勢身分者。
台北市	3,000元
新北市 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、 新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、 林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區。	2,400元
新北市 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、 烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區。	2,000元
新竹縣、新竹市	2,400元
桃園市	2,400元
台中市 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、 南區、南屯、大甲區、大雅區、潭子區、龍井區、 豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區。	2,400元
台中市 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、 和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區。	2,000元
台南市 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、 善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、 佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區。	2,200元
高雄市 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、 岡山區、林園區、梓官區、烏松區、茄萣區、湖內區、 路竹區、旗山區、鳳山屋、橋頭區、燕巢區、三民區、 左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、 鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區。	2,200元
高雄市 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區。	2,000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣	2,000元
※資料來源：內政部不動產資訊平台，如有異動以官方公告為準。

申請租屋補助，需要準備哪些資料?

如果之前未申請過租屋補助的民眾，只需要準備「租賃契約影本」以及「申請人金融機構帳戶」就能直接透過網路申請

1. 租賃契約影本。契約內應記載：出租人與承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限
2. 申請人的金融機構帳戶
3. 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本
4. 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢證明文件影本

我該去哪申請租金補貼？

租金補貼以線上系統申請為主，如果有不方便線上申請者，可以先透過社會福利、民政和相關民間團體協助線上申請。但若是都沒有辦法，那麼就下載紙本申請書以掛號郵遞到內政部營建署（105臺北市松山區八德路2段342號）。

線上申請：

至內政部 300 億元中央擴大租金補貼專區
2022年6月開始公告，2022年7月1日～8月31日開放線上受理新戶申請（租屋補助申請時間延長至10/31）

線上申請 手把手申請租屋補助教學影片只要 4 分鐘。

書面申請：

將文件資料郵寄至內政部營建署辦理，前提是無法使用線上申請

核定時間：2022年8月－9月為資格補助流程核定作業。

撥款時間：2022年10月開始進行撥款作業。

我申請租屋補助，對房東的影響？

房東將合法住宅租給租金補貼戶，政府將直接認定為公益出租人免申請就可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅共3稅優惠！

3項稅金優惠：

​​1. 房屋稅	不論租客是否成功申請租金補貼，只要租客符合資格，同自住住家用稅率1.2％
2. 地價稅	適用稅率 2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）
3. 綜合所得稅	承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）申報綜合所得稅時 享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅

重點就是說
享有「綜合所得稅、房屋稅、地價稅」3項稅賦優惠，也就是說房東繳納的稅金反而會減少。

內政部舉例，以高雄市鳳山區4樓的公寓、32坪整層住家、每月租金15,000元。
適用綜所稅稅率20%、房屋稅稅率2.4%、地價稅稅率10‰來看，當公益出租人前一年稅金共29,360元，當公益出租人後，一年稅金共3,029元，總共省下26,331元！

若為「公益出租人」，也就是依照《住宅法》第15條規定，將房屋出租給「接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者」的房東將有稅負上的優惠。
在5月《住宅法》三讀通過之前，原先每屋、每月的免稅額為1萬元，修法後，免稅額拉高至1萬5,000元。

即每月租金在1萬5,000元以下時，房東根本不用擔心房客申請租金補貼，會造成所得稅增加。
即便超過1萬5,000元的免稅額額度，超出部分也可以用43%扣除必要費用進行申報，租賃所得將大幅降低，綜合所得稅額也會明顯下降。

補充說明:「公益出租人」是什麼？
也就是依照《住宅法》第15條規定
將房屋出租給「接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者」的房東，將有稅負上的優惠。

如果是房東，只要房客先申請「租金補貼」 通過後，房東就可以申請成為「公益出租人」 次年報稅時，如果是線上報稅， 線上系統可以勾選：住宅法＞公益出租人。
如現場臨櫃報稅， 可告訴承辦，有公益出租人，他會協助核算喔！

房東報稅計算方式？
當年度房屋 租金收入 的 43% 列為「必要費用」扣掉 43% 之後的金額，就當成「 租賃所得 」，在次年五月合併到個人 綜合所得稅 一起申報喔！看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% ，即為應繳的稅額。

2022年綜合所得稅所得稅率級距表：

綜合所得淨額	稅率	累進差額
0~540,000	5%	0
540,001~1,210,000	12%	37,800
1,210,001~2,420,000	20%	134,600
2,420,001~4,530,000	30%	376,600
4,530,001~以上	40%	829,600

結論

對於自己的權益就該努力爭取，但是如果遇到不願意申請租屋補助的房東怎麼辦？或是怕被惡性報復？
其實人只關注於對自己有利的，你可以說服房東，繳納的租金會變少喔！並讓房東自己評估看看，如果房東不願意，那也別灰心，試著跟房東詢問那是否能減少房租幾千塊也好～房東覺得省事，你也能減少租金支出，都是雙贏的！只要雙方做好溝通，問一下房東又不會怎麼樣，房東如果願意你申請就皆大歡喜，如果極力反對，我們也能透過良好的溝通，讓彼此都滿意！
最重要的是不要因怕事，就讓自己的權益白白流失～